Основанием для выполнения проектных работ служит договор между заказчиком и проектной организацией. Этот документ регулирует финансовые и правовые отношения двух сторон и в обязательном порядке сопровождается заданием на проектирование. Однако комплекс указанных в Задании требований - это еще не вся информация, которая может потребоваться на этапе проектирования. Качество готового проекта во многом зависит от достоверности и полноты исходных данных, предоставленных заказчиком.
Ориентировочный перечень исходной информации, необходимой для проектирования (полный список уточняется в зависимости от специфики объекта и условий строительства)
Техническое задание на проектирование:
- Общие данные об объекте.
- Требования к разработке проектных решений.
- Дополнительные указания.
Общая информация:
- Информация о генеральном подрядчике: сведения о наличии строительно-монтажной техники, технологических возможностях и трудовых ресурсах подрядной организации.
- Правоустанавливающие документы (право собственности или договор аренды) на земельный участок, выделенный под застройку, или на здание, подлежащее реконструкции.
- Документально оформленное разрешение на отступление от технических условий при проектировании нестандартных сооружений.
- Обоснование требований о разделении строительного процесса на очереди.
- Информация для разработки проекта организации строительства и сметной документации.
Данные о земельном участке или реконструируемом здании:
- Результаты инженерных изысканий – геологических, геодезических, экологических.
- Градостроительный план участка, утвержденный в соответствующих инстанциях, с указанием границ выделенной под строительство территории.
- Документы на участки, не попадающие под действие градостроительных регламентов.
- Данные о подъездных путях, ведущих к участку застройки.
- Информация о транспортных схемах доставки стройматериалов и вывоза мусора.
- Сведения о наличии водоохранных зон на участке, выделенном под строительство.
- Официальное заключение о химическом составе, степени радоновой активности почвы и грунтовых вод, о содержании в грунте загрязняющих компонентов различного состава.
Сведения о существующих коммуникациях систем водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, очистки сточных вод, газификации, связи:
- Информация о потребности проектируемого здания в энергоресурсах (вода, газ, канализация, электричество, отопление).
- Документация, содержащая технические условия на подключение инженерно-технических сетей к существующим коммуникациям водо-, газо-, электро-, теплоснабжения, связи.
- Данные о напоре в функционирующих системах водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения в местах подключения коммуникаций.
- Информация о качестве воды в центральной системе.
Для промышленных объектов:
- Характер производственных процессов.
- Сведения о номенклатуре выпускаемой продукции.
- Технологическая схема производства.
- Требования к способу организации производственного пространства.
- Данные об источниках поступления сырья.
- Пути перемещения продукции на всех этапах производства.
- Информация о количестве и номенклатуре технологического оборудования, транспортных средств и механизмов.
- Требования, касающиеся утилизации опасных отходов.
Для объектов, подлежащих реконструкции или техническому переоснащению:
- Существующие чертежи объекта.
- Технологические схемы (для производственных цехов).
- Результаты обследования зданий, обмерочные чертежи, дефектные акты.
- Требования по переносу инженерных коммуникаций.
- Условия на размещение подъемно-транспортных средств, мест складирования стройматериалов, временных сооружений.
Для объектов, подлежащих сносу:
- Акт о выведении здания из эксплуатации.
- Решение органов местного самоуправления о признании дома аварийным.
- Сведения о необходимости отселения людей, переноса инженерных сетей в случае сноса здания.
Специалисты нашей компании всегда готовы оказать помощь в составлении задания на проектирования. Мы можем оказать активную помощь в сборе необходимых исходных данных для разработки проекта.
